Belga | De commissie Financiën van het Vlaams Parlement heeft dinsdag de hervorming van de registratierechten voor de aankoop van een woning goedgekeurd. Het decreet kan in de loop van de komende weken plenair worden gestemd, waarna de hervorming kan ingaan op 1 juni, bevestigt commissievoorzitter Paul Van Miert (N-VA). In afwachting blijft de verkoop van woningen dalen.
Eind 2017 bereikte de Vlaamse regering een akkoord over de hervorming van de registratierechten bij de aankoop van een woning. Het standaardtarief gaat van 10 naar 7 procent en voor bescheiden woningen met een aankoopprijs tot 200.000 euro is er een vrijstelling op de eerste schijf van 80.000 euro. Die vrijstelling komt overeen met een korting van 5.600 euro. Het verouderde kadastraal inkomen van een huis of appartement speelt niet langer een rol bij het bepalen van de registratierechten.
In afwachting van de effectieve start van de hervorming lijken mensen de aankoop van vastgoed wel uit te stellen. Zo was er in februari een daling in vastgoedtransacties van 7,9 procent. In maart lag het cijfer 7,6 procent lager dan een jaar eerder.
12 thoughts on “Registratierechten op schema voor verlaging in juni”
Beste, kan er duidelijkheid gegeven worden over wat er zal genomen worden als uitgangsdatum?
Voor de aankoop van groot beschrijf: aankoop- en verkoopbelofte. Zo kan men, bij verlijden van de akte na 1 juni 7 % genieten.
Voor de aankoop van klein beschrijf boven 200 000 euro, is het van belang dat mensen dit eventueel nog kunnen doen vóór 31 mei. Is de compromisdatum geldig of slechts de datum van verlijden akte? Want de notarissen geven nu al aan dat ze het niet gaan kunnen bijhouden qua tijdig verlijden…
Graag duidelijkheid…
Beste – hoe hoog schatten jullie de kans dat deze regelgeving er effectief komt op 01 juni 2018? Mijn akte zal verlijden op 30/06/2018 en ik ben volop bezig met mijn krediet besprekingen; uiteraard heeft deze verlaging van 10% naar 7% een behoorlijk impact op het krediet dat ik wens aan te gaan.
Bedankt,
Joris
Het is nog een dikke maand vooraleer het 1 juni is. Wanneer zal de beslissing vallen? Iedereen stelt alles uit waardoor het in het nadeel is van iedereen. Graag meer duidelijkheid over de plenaire stemming/ definitieve stemming.
Michelina, het is uit mijn handen en het dossier ligt klaar ter stemming in het parlement. Zoals het er nu uitziet halen we 1 juni.
An, ik bepaal de agenda van de plenaire vergadering niet. Maar ik verwacht wel dat dit eerstdaags zal gebeuren. Zoals het er nu uitziet halen we 1 juni.
Dag Joris, we zitten volop op schema, ik acht de kans dus groot!
Dag Sofie, de datum van compromis zal bepalen of je in het oude of nieuwe systeem valt.
Kies je voor een aankoop-, verkoopbelofte dan kan je bij het verlijden van de akte na 1 juni inderdaad genieten van het 7% tarief.
Beste, graag had ik verduidelijking gekregen met betrekking tot de 7% registratierechten bij aankoop van nieuwe gezinswoning (ter vervanging van huidige woning). Indien de huidige woning pas verkocht wordt nadat de nieuwe reeds aangekocht is (dit wel binnen termijn van slechts enkele maanden); worden er dan initieel 7% registratierechten aangerekend of toch eerst 10% en dan een teruggave van 3% bij verkoop binnen het jaar? Aangezien dit een behoorlijk cashflow verschil kan betekenen met minder eigen inbreng tot gevolg, had ik dit graag bevestigd gezien.
MVG, Anneleen
Deze nieuwe en positieve regeling zoals nu uitgelegd brengt wel bepaalde onzekerheden mee. Ik heb al een appartement en zou graag nu een huis kopen met mijn partner. Stel dat ik het oud appartment door een svk zou verhuren, geniet ik dan van het 7% gunstig tarief? Of is dat allleen als ik de nieuwe huis door een svk laat verhuren? M.a.w. telt de clausul van het causal verband hier ook? Alvast en hartelijk bedankt voor uw antwoord en succes met het verder verwerking van deze decreetsontwerp!
Mijn dochter zou op 25 mei haar huis verkopen en op dezelfde dag een andere woning aankopen.Nu besluit de notaris van de kopers de koop uit te stellen tot begin juni.Zij is een alleenstaande moeder met 4 kinderen en moet een overbruggingskrediet
Aanvragen en kan ook de regristratierechten van de eerste woning niet meenemen.Een financiele kater!
Dank u mi ister!
Eergisteren zou er zijn gestemd geweest over de nieuwe registratierechten. Ik had ook gelezen dat het zou zijn aangenomen. Is dit dan nog op tijd om voor 1 juni van kracht te zijn?
Beste, om van de 7% registratierechten te genieten dien je geen eigenaar te zijn van een tweede woning. Is het effectief “woning” of is het eerder “eigendom”? Het bezitten van een eigendom dat als kantoor fungeert en dus geen woonfunctie heeft, geldt dat als uitsluiting voor het bekomen van de verlaagde registratierechten?